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Autor Thema: Mietvertrag - Langzeitmiete  (Gelesen 2618 mal)

Offline Spezies8472

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Antwort #15 am:
21, August, 2018, 12:46:54
Jo Pringels,
schauen wir mal. Zumindest scheind ja eine gewisse Tendenz " Meinung zu Mallorquiner" zu existieren.
Ich greife den Satz von Toytravel aber abgeändert auf: unter den Menschen gibt es solche und solche. Gibt kein nur weiss oder nur schwarz. Schon gar nicht das Märchen von bösen Mallorquiner ( nur Abzocker, etc) und dem guten Deutschen ( der superkorrekte und Grunderliche )
nun denn

Offline Toytravel

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Antwort #16 am:
21, August, 2018, 12:54:47
Die gefragten Meinungen bezogen sich doch sicher nicht auf den Charakter der Mallorquiner. ( Meiner Meinung nach eine unzulässige Verallgemeinerung) Und den Charakter des Vermieters kann ja hier keiner beurteilen, denn wir kennen ihn ja nicht.
Auch wenn Mieter und Vermieter eine Geschäftsbeziehung haben, kommt es bei Verhandlungen darauf an, wie man miteinander umgeht, welche Töne man anschlägt, welche Grundhaltung man zu der Sache hat und ob man Fingerspitzengefühl walten lässt. All das ist eben schwierig ohne Sprachkenntnisse und mit einer -wie es ein wenig durchklingt- schlechten Meinung über den Geschäftspartner. Eine Verhandlung ist ein Miteinander und kein Gegeneinander.
Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die Weltanschauung der Leute, welche die Welt nicht angeschaut haben. – Alexander von Humboldt

Offline Toytravel

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Antwort #17 am:
21, August, 2018, 12:57:27
Spezies, bin ganz deiner Meinung
Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die Weltanschauung der Leute, welche die Welt nicht angeschaut haben. – Alexander von Humboldt

Pringels

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Antwort #18 am:
21, August, 2018, 13:05:44
[..] Gibt kein nur weiss oder nur schwarz. Schon gar nicht das Märchen von bösen Mallorquiner ( nur Abzocker, etc) und dem guten Deutschen ( der superkorrekte und Grunderliche )

Das habe ich so auch niemals behauptet!

Mein Einwand von den "starrköpfigen mallorquinischen Vermietern" basiert übrigens auf 10 Jahre Mallorca-Erfahrung und der Tatsache, dass viele (sprachgewandte, langjährige, ordentliche) Mieter die derzeitig absurden Mieterhöhungen nicht mehr stemmen können. Wenn man den Vermieter dann auf diesen Umstand hin anspricht, erntet man i.d.R. bloß ein Schulterzucken...

(Vorsorglich: Ob das jetzt in Frankfurt a. Main, Timbuktu oder anderswo genauso ist, spielt in diesem Fall keine Rolle, ich beziehe mich - im Mallorca-Forum - auf die Insel.)

Offline Spezies8472

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Antwort #19 am:
21, August, 2018, 14:09:26
Tja Pringels,
sorry, aber das kann man auch globaler sehen: Frankfurt, Berlin, München, etc, da sinds die starrköpfigen deutschen Vermieter. Der normale Arbeiter kann sich da auch keine Wohnung mehr leisten. Die Vermieter gehen da auch nicht mit der Miete runter. Global gesehen gibs da wenige Gutmenschen drunter, wo Geld gemacht werden kann, wird gemacht. Daher kann ich diese Tematik nicht nur auf Mallorca und deren starrsinigen Mallorquiner runterbrechen. Das hat dann Geschmäckle und als Nebeneffekt kann man schön über den Mallorquiner abziehen. Da, wie oben schon genannt, in den Metropolen das nen allgemeines Problem ist, Mallorca ein beliebtes Ziel ist, selbst wenn es eine deutsche Insel wäre, sehe die Preislgestaltung im Mietbereich nicht anders aus.
Klarer ausgedrückt: es gehört mit zu der Natur des Menschen, das Geld verdient wird wo man Geld verdienen kann. Egal, was man selbst davon hält. Alternative: Mietpreisbremse?? Hat in Deutschland schon nicht so funktioniert.
Auch wieder global zu sehen: der Krug wird so lange zum Brunnen getragen, bis er bricht.

Pringels

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Antwort #20 am:
21, August, 2018, 14:39:54
Ich ziehe den unsachlichen Begriff "starrköpfige mallorquinische Vermieter" hiermit zurück!  ;)  ^:)^



Offline Toytravel

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Antwort #21 am:
21, August, 2018, 15:28:28
Pringels, kürzlich hat mein Vermieter mir das Haus sogar um 100€ BILLIGER angeboten, obgleich es vorher auch nicht teuer war und gut in Schuß. Soll ich das jetzt auch verallgemeinern?
Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die Weltanschauung der Leute, welche die Welt nicht angeschaut haben. – Alexander von Humboldt

Offline Spezies8472

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Antwort #22 am:
21, August, 2018, 15:44:17
Man muss das Ganze mal mit Abstand und aus marktwirschaftlichem Aspekt her sehen: Was passiert hier zur Zeit? Es werden Preise aufgerufen die entfernt sind, von dem, wo es mal war. Aber es gibt wohl anscheinend Leute, die es bezahlen können. So ist das leider in der freien Marktwirtschaft: Angebot und Nachfrage. Um das mal griffiger zu erklären: warum können die deutschen Handwerker min. 10 € mehr pro Std. ansetzten, wie nen gleiches mallorquinisches Gewerk? Ganz einfach, weil sie es können. Dh. weil genug Klientel da ist, die diese Preise bezahlt. Genauso verhält sich das mit dem Immobilienmarkt. Da Mallorcas Haupteinnahme der Tourismus ist und die Immobilienpreise dadurch im oberen Level liegen, war es doch nurne Frage der Zeit, das auch die Langzeitmietpreise anziehen. Man schaue nur mal nach Deutschland auf gewisse Urlaubsinseln. Da siehts nicht anders aus. Das sind eben die Geister die man gerufen hat. Solange nur Immobielen verkauft wurden, krähte kein Hahn nach. Immer frei nach dem Motto : toll was ich hier mit ner Immobile an Geld verdienen kann. Irgendwann konnte der Einheimische, das nicht mehr bezahlen. Nun steigen dementsprechend die Langzeitmietpreise.
Wie ich schon sagte: leider die Geister, die man gerufen hat. Marktwirtschaftlich, nüchtern betrachtet, nach zu vollziehen.

Offline jogi2111

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Antwort #23 am:
16, September, 2018, 17:38:20
Hallo
so eine neue Nachricht vom Vermieter
.im damals abgeschlossenen Mietvertrag steht drin,das der Mieter für u.a, Müllentsorgung aufkommen muss.3Jahre keine Nachticht vom Vermieter über die Zahlung der Müllgebühren bekommen.Jetzt fordert er die Nachzahlung von
3 Jahren in Höhe von 365,-€.
Ist das rechtens?

Offline Toytravel

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Antwort #24 am:
16, September, 2018, 21:15:28
Wenn das so im Mietvertrag steht, darf er das
Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die Weltanschauung der Leute, welche die Welt nicht angeschaut haben. – Alexander von Humboldt

Offline Spezies8472

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Antwort #25 am:
16, September, 2018, 22:54:31
jogi:
wenn das so im Mietvertrag drin steht, er das nie verlangt hat, gehe ich davon aus, das du nach den fälligen Müllgebühren auch nie nachgefragt hast? Vielleicht aus Unwissenheit oder keine schlafenden Hunde zu wecken, die ja nun jetzt wach sind. Ob der Vermieter nun das so ohne weiteres nachfordern kann, wäre ich mir nicht so sicher. Er hätte es beim ersten Jahr schon anmahnen müssen. Hol dir mal ne Rechtsberatung. Das wäre so mein Tipp.
Gruss
die Spezies

Offline nowandhere

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Antwort #26 am:
16, Oktober, 2018, 14:17:29
Hallo zusammen,

in meinem Mietvertrag (Langzeitmiete) soll der Mieter für "Diebstahl, Brand, Türbruch, Glasbruch, Anstrich etc." haften. Ist das üblich? Schließlich würde das bedeuten, dass ich als Mieter zahlen muss, wenn z.B. ein Kabel durchschmort und das Haus abbrennt. In Deutschland gibt es dafür Gebäudeversicherungen, die der Vermieter abschließt. Oder muss in Spanien der Mieter diese Versicherung abschließen?

Gruß

Sylvia

Offline colau

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Antwort #27 am:
16, Oktober, 2018, 15:11:54
da Du, wie ich aus deiner anfrage nach online moebel schliesse,
unmoebliert mietest brauchst Du z.b. ne feuerversicherung;
nicht wegen den kabeln in der wand , sondern z.b. wegen Deiner geraetschaften.

und ja das ist durchaus so ueblich auf mallorca.

ich kenne einen fall da wurden die sachen aufgefuehrt
welche bei mietantritt in der wohnung waren
es brannte
schuld laut gutachten : ein vom mieter mitgebrachter reciever
der mieter musste die komplettsanierung zahlen.





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